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行業(yè)動(dòng)態(tài)
洗浴業(yè)建店流程（上）
全球人工智能溫泉設(shè)備領(lǐng)航者-連邦溫泉科技，專心致志于營(yíng)造健康水療和溫泉表現(xiàn)力，被譽(yù)為溫泉人氣之王。廣泛適用于休閑洗浴、溫泉度假村、溫泉酒店、溫泉地產(chǎn)、溫泉泳池等，打造極具人氣的上海極樂(lè)湯財(cái)富模式。
我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。
一.市場(chǎng)分析的主要內(nèi)容
（一）.供求
1、需求的大小及構(gòu)成；
2、供應(yīng)情況；
3、供求的現(xiàn)狀和發(fā)展的趨勢(shì)；
4、替代品的情況；
5、價(jià)格及其變化趨勢(shì)。
（二）. 用戶
1、來(lái)源及分布；
2、特點(diǎn)；
3、需求及發(fā)展趨勢(shì)。
（三）.資源
1、當(dāng)?shù)卣恼，是否限制以洗浴為主?dǎo)休閑項(xiàng)目的發(fā)展；
2、水資源情況是否緊缺，水價(jià)是否過(guò)高；
3、勞動(dòng)力供應(yīng)情況；
4、原料、材料、備品備件供應(yīng)；
5、能源和動(dòng)力供應(yīng)；
6、協(xié)作配套條件。
（四）.技術(shù)
1，項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)目前狀況及趨勢(shì)；
2，可獲技術(shù)的途徑、方式、成本；
3，設(shè)備的選擇；
4，技術(shù)前景預(yù)期。
（五）.競(jìng)爭(zhēng)
1，現(xiàn)有及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；
2，對(duì)手的實(shí)力及優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)；
3，競(jìng)爭(zhēng)格局和趨勢(shì)。
二. 立項(xiàng)與選址
根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，確定主營(yíng)業(yè)務(wù)，選擇合適位置，是洗浴業(yè)項(xiàng)目投資的知名步。
1 是否靠近高消費(fèi)群體，看看現(xiàn)在及將來(lái)短時(shí)間內(nèi)，是否靠過(guò)餐飲、娛樂(lè)集中區(qū)域；
2 考察店面的周?chē)h(huán)境，要求衛(wèi)生、安靜、優(yōu)美，遠(yuǎn)離居民區(qū)；
3 電資源充足，符合項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所需，給、排水便利；
4 周邊環(huán)境的煤、油、天然氣資源是否便利，哪程價(jià)格更適宜項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所需；
5 交通便利，能方便八方來(lái)客，同時(shí)消費(fèi)人口和流量很大，最好處于高檔住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或城郊結(jié)合處，有固定客流
資源；
6 店面前要具備寬敞的停車(chē)場(chǎng)所，因?yàn)橄丛⌒蓍e場(chǎng)所及大酒店主要是高消費(fèi)群體，所以難免要有各種車(chē)輛進(jìn)出，并且
門(mén)前停車(chē)數(shù)量大，能顯示很旺的人氣；
7 店面框架考察。店面框架一定要適應(yīng)洗浴流程設(shè)計(jì)需求，一定要有一怪前廳接待區(qū)域，單純洗浴以三層為宜，客房
除外。
三. 策劃與設(shè)計(jì)
策劃與設(shè)計(jì)是整個(gè)洗浴項(xiàng)目啟動(dòng)的基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。策劃的正確全面、設(shè)計(jì)合理合適與否，從某種角度看，決定
了洗浴項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成功與失敗。
1 洗浴癥面功能設(shè)置是否齊全；
2 洗浴癥面功能分布是否合理；
3 是否符合經(jīng)營(yíng)管理流程、洗浴服務(wù)流程；
4 是否符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求現(xiàn)狀；
5 是否迎合洗浴業(yè)前沿洗浴模式；
6 是否適應(yīng)節(jié)能除耗規(guī)劃；
7 是否符合浴客消費(fèi)心量、消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)導(dǎo)向；
8 是否任合消防安全要求；
9 是否體現(xiàn)核心的綜合休閑需求；
10 是否留出再開(kāi)拓競(jìng)爭(zhēng)空間；
11 是否順應(yīng)洗浴品牌創(chuàng)造體系；
四. 硬件配置和環(huán)境裝飾
(一)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)
1 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所整體洗浴流程布局設(shè)計(jì)(參考)：
前廳-男賓部、女賓部-餐飲娛樂(lè)區(qū)-共享空間-休息廳-按摩間-客房
2 環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)，包括室外霓虹、綠化園林、雕塑設(shè)計(jì)等，室內(nèi)空間造型、水電暖布局、家具布藝裝飾畫(huà)、燈具設(shè)定
、色彩運(yùn)用、綠化裝點(diǎn)設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)、背景音樂(lè)設(shè)計(jì)、電腦收銀系統(tǒng)設(shè)計(jì)等；
3平面設(shè)計(jì)，室內(nèi)外平面廣告、企業(yè)VI系統(tǒng)、產(chǎn)品包裝、營(yíng)銷(xiāo)策劃案等。
(二)施工項(xiàng)目建成
1 土建工程，裝飾工程，水暖工程，弱電、強(qiáng)電工程，消防工程，玻璃幕工程；
2 鍋爐系統(tǒng)，供氣供油系統(tǒng)，水循環(huán)系統(tǒng)，配發(fā)電系統(tǒng)，洗滌設(shè)備，空調(diào)系統(tǒng)；
3 微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)，背景音響、投影設(shè)備安裝，有限電視，桑拿設(shè)備，廣告霓虹工程。
(三)裝修施工
1.裝修風(fēng)格指導(dǎo)(參考)：
⑴現(xiàn)代式：簡(jiǎn)約、明快、現(xiàn)代裝修風(fēng)格，既具備商務(wù)會(huì)所的裝飾特點(diǎn)，又具備柔婉秀麗的休閑氣息。
⑵歐式：羅馬式裝修，體現(xiàn)歐洲建筑的穩(wěn)固、豪華、大氣風(fēng)格。
⑶日式：講究情調(diào)、情趣，裝修以木制為主，日本畫(huà)像點(diǎn)綴。
⑷中式：傳統(tǒng)的中國(guó)裝修風(fēng)格，古典幽雅，表現(xiàn)穩(wěn)重，滲秀中國(guó)傳統(tǒng)文化神韻。
2.組織裝修工程順暢實(shí)施；
3.監(jiān)督裝修質(zhì)量和裝修進(jìn)度；
4.控制裝修原材料的采購(gòu)和使用；
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